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商品訊息描述
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商品說明流行
【嘉儀】即熱式電膜電暖器KEY-M200
尺寸：28 x 27 x 56 cm
電壓：110V / 60Hz
產地：台灣
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電檢字號：R63586
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國王隊卡珍斯（DeMarcus Cousins）儘管脾氣火爆，但場上的表現仍受到眾人肯定，日前勇士格林（Draymond Green）讚美他是一位傑出的中鋒；今天騎士詹姆斯（LeBron James）則在騎士對國王的比賽前，稱讚他是「聯盟最好的大個子。」
卡珍斯能獲得上季打進總冠軍賽的球員肯定，不是沒有原因。詹姆斯說：「卡珍斯不僅具有優秀的內線能力，還能將球處理得很好，且具有三分球的投射能力，同時組織隊友參與其中。」
雖然卡珍斯獲得正面評價，但日前他在對勇士的比賽中，因不滿裁判吹他犯規，被教練換下場後怒踹休息區的椅子，並爆打板凳幾拳，接著收下本季第12次技術犯規，追平聯盟「吞T王」衛斯特布魯克（Russell Westbrook）。未來他的技術犯規若達16次，恐將遭禁賽處分。
儘管卡珍斯大爆走的行為有損形象，但日前格林仍肯定他場上的表現。格林說：「卡珍斯有很棒的天賦，技術也很好，過去幾年增強三分球的投射能力，而且中距離投籃、運球過人和低位進攻的能力都很好，是一位傑出的球員。」
26歲的卡珍斯自2010-2011年站上NBA舞台，本季是他生涯第7個球季，賽前出賽37場，平均上場34.5分鐘，拿下生涯單季最佳28分，另有10.1個籃板、3.9次助攻。
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（中央社記者韋樞台北17日電）多位房地產專家今天指出，房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈，政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅，改用合一的「房產稅」，同時檢討房產稅的公式合理化，勿重複計算路段率。
台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。
李同榮表示，台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍；「制度的問題」是疊床架屋惹禍；「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。
李同榮指出，稅改要合理，不宜作為打房工具，因為增稅不等於總稅收增加，減稅不等於總稅收減少，增減稅都會造成房市交易量不小的變化，自然會影響稅收的多寡，而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲，在買方市場會助跌。
他建議，房屋持有稅革新方案方面，他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」；同時依房地市值總價，實價課徵合理稅率（因稅基總價提高，稅率應全面降低）。
在房地合一交易稅方面，他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅；增訂新制房地合一資本利得實價課稅，依房地總價新稅率課稅，並增加交易印花稅，以免房價下跌時課不到稅；土地交易應採實價課稅；房屋持有越久，交易稅課得越輕，但土地持有時間越長課稅越重，取代空屋稅，防止土地囤積，但可訂定日出條款，不追溯既往。
他說，依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率（1－折舊率x折舊年數）x持有期優惠率（1－優惠稅率x持有年數）。
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議，他強調，長期而言，應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」（property tax）或不動產稅（Real estate tax），才能與國際接軌。
此外政府課稅應緩和漸進，並兼顧負擔能力與經濟成長；舊屋不應回溯，以免原住戶無端遭受波及，徒增民怨；路段率不應重複課稅；加速折舊率攤提，並應重新檢討耐用年數與殘值；對自用住宅應制定優惠稅率；對策略性產業長期持有的不動產，應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。
對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事，莊孟翰說，都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅，應予特別優惠考量，以利推動都市更新；此外，還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor（估稅員）制度，根據公平市場價格進行定期價值評估，作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117
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